Presupuesto para una remodelación: costes básicos

Son muchas las preguntas que te haces antes de comenzar a hacer una obra, pero la más común viene por un factor: el precio. 

Son muchos los factores que se deben tener en cuenta a la hora de pensar una remodelación de vivienda o comercio, desde el diseño hasta los materiales empleados requieren de suma atención, pero uno de los más urgentes y principales, es el presupuesto económico que supondrá el proyecto.

Desde Bojuna, queremos darte las pautas necesarias para que realices una buena previsión de los costes y puedas elaborar el mejor presupuesto para una remodelación, garantizando así que puedas llevar a cabo tu proyecto sin sorpresas al final. 

¿Para qué sirve un presupuesto para una remodelación?

Primero debemos entender para qué sirve esta herramienta a la hora de planear nuestro proyecto. 

Un presupuesto de remodelación te ayudará a desglosar todos los gastos anticipados para tu renovación de casa. Este incluye tanto los costes directos (materiales, mano de obra, etc.) como los indirectos (permisos, tasas, imprevistos). 

Lo más recomendable es elaborarlo antes de iniciar cualquier trabajo y  tener en cuenta que este se irá ajustando a medida que avanza la obra, reflejando los cambios y actualizaciones necesarios que se vayan requiriendo. 

Beneficios de un presupuesto para una remodelación

Son muchos los beneficios que podrás obtener de realizar tu presupuesto antes de comenzar una remodelación. Entre ellos destacan sobre todo:

• Mejor control financiero para gestionar recursos y evitar sobrecostes.
• Estructura previa del proyecto y las prioridades claras.
• Toma de decisiones de manera informada en la selección de materiales y costos.
• Gestionar de manera organizada el progreso de la obra.

Todo esto ayudará principalmente a tener todo bajo control y estar más preparado para cualquier imprevisto.

Cómo empezar a hacer un presupuesto para una remodelación

¿Por dónde empezar el presupuesto? ¿Cuál es el paso a paso? Son muchas las preguntas que te puedes hacer, y llevar a cabo este ejercicio detallado requiere de tiempo, investigación y organización.

Para que puedas planearlo mejor, te presentamos los pasos esenciales que debes seguir para elaborar un presupuesto efectivo y asegurar que tu proyecto se lleve a cabo sin problemas.

1. Definir el alcance del proyecto

Antes de empezar, es crucial tener una idea clara de lo que quieres lograr con la remodelación. Define las áreas específicas que se van a remodelar y el tipo de trabajo que se realizará.

Haz una lista de las áreas que necesitan remodelación y los cambios específicos que deseas realizar, todo esto para luego determinar qué partes del proyecto son más importantes y cuáles pueden esperar.

2. Investigación y recolección de información

La fase de investigación es fundamental para obtener una estimación precisa de los costes y evitar sorpresas. Por ello, te recomendamos salir a hablar con los profesionales que necesitas en una primera instancia, como lo son: arquitectos, diseñadores y contratistas para obtener asesoramiento y estimaciones iniciales. Ellos podrían darte, también, una idea de los materiales y costes que en materiales. 

3. Establecer un presupuesto general

Una vez que tengas una idea clara del alcance del proyecto y los costes potenciales, es hora de establecer un presupuesto global basado en tus ingresos, ahorros disponibles y la consideración de un posible financiamiento como préstamos o créditos de ser necesario.

4. Desglosar el presupuesto por categorías

Hacer listas por categorías es una forma sencilla de desglosar tu presupuesto, por ejemplo, algunas de las más básicas que puedes tener en cuenta serían: 

• Mano de obra
• Materiales de construcción
• Permisos y licencias
• Equipamiento y herramientas
• Mobiliario y decoración
• Gastos de contingencia

5. Planificar el cronograma del proyecto 

Las remodelaciones cuentan con diversas fases en función de tus necesidades, las tres más básicas suelen ser: la demolición, construcción y acabados. 

Un cronograma detallado te ayudará a mantener el proyecto en marcha y a cumplir con los plazos establecidos, además, te aportará una visión mayor de el proyecto en conjunto para poder desarrollarlo. 

6. Seguimiento y ajustes del presupuesto

No olvides guardar las facturas para llevar un control minucioso de todos los pagos y compras realizadas, esto te servirá para realizar ajustes a tiempo sobre la parte financiera del proyecto.

Esto te ayudará a conocer al final dónde se han invertido todos los recursos y si hay que parar el flujo de compras y gastos.

Costes básicos a tener en cuenta en presupuesto para una remodelación

Aunque cada remodelación es un mundo, existen unos costes básicos que debes tener en cuenta a la hora de hacer tu presupuesto para una remodelación. 

Según sea la vivienda y dónde esté ubicada geográficamente, puedes encontrar que la reforma total puede oscilar entre los 500 euros y los 1.500 euros el metro cuadrado.

Esto abarca cinco aspectos que van desde los profesionales necesarios, hasta los costes de imprevistos que podrían surgir en el proceso: 

Mano de obra: 

Lo primero es hablar de los profesionales que necesitarás, es decir, de los contratistas y subcontratistas en donde se encuentran los albañiles, fontaneros, electricistas y carpinteros. Para ello, tendrás que hacer una estimación detallada del coste por hora de cada uno de ellos.

Por ejemplo, se estima que el precio de los servicios realizados por arquitectos o ingenieros podría llegar a los 10.000 euros.

Materiales de construcción: 

Este es un factor muy importante ya que es donde la relación calidad-precio se ve más involucrada.

Los básicos necesarios para la estructura de remodelación son: cemento, ladrillos, madera y acero. Y en términos de acabados: azulejos, suelos, pintura, y otros materiales que darán el toque final a tu espacio.

Aquí dependerá de tu presupuesto para comprar los materiales necesarios y lo que te interese invertir. 

Permisos y licencias: 

Dependiendo de la magnitud de tu reforma, es posible que necesites permisos específicos de construcción que tienen un coste asociado. Aquí puedes consultar los trámites para realizar reformas en Valencia o directamente en las oficinas del ayuntamiento más cercano.  

Equipamiento y herramientas: 

Recuerda que no es necesario hacer gastos innecesarios, algunas herramientas y equipos especializados pueden ser alquilados o, incluso, la mayoría de profesionales ya cuentan con ellas. 

Gastos de contingencia:  

Siempre puede ocurrir un imprevisto, o requerir de una compra extra de material, por ello es prudente reservar un porcentaje del presupuesto total (generalmente 10-20%) para cubrir cualquier gasto inesperado.

Puntos clave a tener en cuenta al realizar el presupuesto para una remodelación

Cada una tiene sus diferencias, no es lo mismo planear un presupuesto para una casa, que para un edificio entero y, además, la ejecución del mismo depende de diferentes factores. 

Por ejemplo, la magnitud de los proyectos son diferenciales en tamaño y áreas a impactar, al igual que los permisos y regulaciones necesarias varían en costes y trámites. 

Es por ello que recomendamos buscar un asesoramiento oportuno para liderar tu nuevo proyecto, en Bojuna contamos con la experiencia en la creación de espacios que se ajustan a tu presupuesto tanto para obras en casa como para macro estructuras. 

Contacta con nosotros para darte una asesoría personalizada, estaremos encantados de poder ayudar.